鑫诺青年论坛第七期报道
总部要闻2011-04-18
[摘要]鑫诺青年论坛第七期报道
4月16日下午三点，鑫诺青年论坛进行了第7期学习讲座。本次讲座的主题为“物业管理实务探讨”，由本所律师林野丽主讲。
随着我国房产制度改革的推进，物业管理已经成为了一个重要的新兴行业。但由于我国物业管理行业兴起的时间短，配套法律制度不够健全，因此，无论是物业管理企业还是广大业主对其自身在物业管理关系中所扮演的角色均认识不深，这也是近年来物业管理矛盾日益凸显的一大原因。2009年最高院颁布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，这两部司法解释的出台为物业管理领域的焦点问题提供了一个定纷止争的标准。
本次讲座林野丽律师从这两部司法解释出发，围绕物业管理背景知识、业主大会和业主委员会、物业管理企业以及业主权利义务等四个方面，对物业管理领域的热点问题进行了较为详细的解读；林野丽律师还结合其为物业管理企业提供顾问服务的实践经验和实际案例，着重阐释了在物业管理关系中物业服务企业义务范围的有限性和业主权利的合法行使。