疫情来了慌了神？王律为您摆龙门阵(一)
鑫诺动态2020-02-2301
恒大网上卖房，交房时间想好了么
王律师来了！这两天恒大75折卖房的消息是铺天盖地，这让我想到2003年非典疫情以后发生的一个案件，说的是某开发商在非典期间卖了一套房，非典以后这个开发商没有按时交房，开发商说延期交房是因为非典对施工造成了严重的影响，所以可以免责。呵呵，这个时候什么不可抗力啊、情势变更啊等类似的抗辩理由都不会得到法律支持，原因很简单，卖房的时候疫情已经发生了，所以开发商在签订房屋买卖合同的时候就应该预见“疫情”可能对施工造成影响，这种情况下签订的合同双方都应该严格遵守。最后呢，提醒一下疫情期间卖房的开发商，在设定交房时间的时候应该充分考虑疫情所带来的影响，避免发生纠纷。
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因为疫情不能见面，买房能不能签电子合同
王律师又来了！最近很多行业陆续复工了，但是有些线下的工作还是很难开展，比如买房卖房租房等等，除了实地看房存在障碍之外，面对面签订纸质合同好像也是迈不过去的坎。
给大家支一招，2019年咱们国家新修订的《电子签名法》就把“房屋转让不适用电子证据”的规定删除了，所以呢房地产企业、中介公司可以考虑或尝试使用第三方的电子合同进行签约，在这里着重提醒一下二手房中介公司，为了保障交易安全，使用电子合同签约要着重审查出卖人和房源的真实性，坚决杜绝非房主本人代为签署电子合同。
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